Die Sonnenberg-Burg am Schlossberg in Wiesbaden

Wiesbaden

Kapellenstraße

1 Wohneinheiten

Fertigstellung 1987

Volumen: 1.150.000 €

DER EINZIGEARTIGE CHARME WIESBADENS.

Wiesbaden als Landeshauptstadt von Hessen hat seinen einzigartigen Charme. Auch für viele Frankfurter liegtWiesbaden als Wohn-Alternative nah. Die Kurstadt ist gefälliger, grüner – und bietet mehr Lebensqualität.

Historische Bürgerhäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert prägen das Stadtbild. Der Nachfrageüberhang trifft mittlerweile den gesamten Wiesbadener Immobilienmarkt. Ganz besonders in den gehobenen Wohnvierteln Wiesbadens sind laut ImmobilienCompass 2016 Kauf-Angebote eine echte Rarität.

IN BESTER HALBHÖHENLAGE VON WIESBADEN.

Speziell Neroberg und Nerotal sind schon seit vielen Jahrendie begehrten Top Adressen in Wiesbaden. Hier, in dieser exponierter Lage am Fuße des Wiesbadener Hausbergs, befindet sich das außergewöhnliche Penthouse. Hinzukommt die perfekte, geografische Ausrichtung der Immobilie – die Südausrichtung und die Hanglage sicherneinen traumhaften, unverbaubaren Blick zum Nerotal und dem Neroberg sowie eine überdurchschnittliche Sonneneinstrahlung. Durch die Halbhöhenlage und die Naturnäheist immer eine klare, frische Luft vorhandendie außerhalbdes wärmeren Innenstadtkessels liegt.
Eine perfekte Infrastruktur mit den kurzen Wegen zuFuß zur Innenstadt, zum Theater, zum Kurpark unddie unmittelbare Nähe zur Natur garantieren hoheWohn- und Lebensqualität.

Gutshof Kiedrich Lageplan Gebäude

DAS VORDERHAUS AM SCHLOßBERG

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Mit dem Aufzug gelangen Sie zu den oberen Etagen, die ausschließlich nur von Ihnen bewohnt werden. Der schöne Eingangsbereich geht unmittelbar in den großzügigenWohn-, Ess- und Küchenbereich über. Der offene Kamin(Spezialanfertigung) sorgt an den kühleren Tage zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster leben Sie in einem lichtdurchfluteten Ambiente, das nur durch die großzügige Sonnenterrase mit demtraumhaften Blick getoppt wird.

Ein großzügiges Zimmer mit Duschbad kann auf dieser Etage als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres, kleineres Zimmer steht als Ankleide- oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad mit Dusche bietet sich idealerweise zur Gästenutzung an.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene die ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmermit großem Badezimmer bereithält. Als besonderer Clou ist der integrierte Wellnessbereich im Bad zu erwähnen, der neben einer Sauna auch ein Tauchbecken bietet.

Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Wohnebene eine Dachterrasse. Ergänzend zum Penthouse gibt es eine kleine, gepflegte Einliegerwohnung. Das Penthouse hat in allen Zimmern viele ungewöhnliche und hochwertige Ausstattungsmerkmale: feste Installationen, Edelstahleinbauten, maßgefertigter Edelstahlkamin, sehrgeschmackvolle Wand- und Bodenbeläge, exklusive Einbauküche, diverse Einbauschränke, Sonnensegel und Markisen – alles aus hochwertigen Materialien. Auch die große Kellerebene sucht Ihres gleichen und ist als Erweiterung des Wohnbereiches zu sehen. In den Räumlichkeiten befinden sich zur Zeit ein Billiardzimmer, ein exklusiver Weinkeller und ein Humidor.